Lejekontrakt

Vi beder Dem venligst gennemlæse nedenstående inden de skal se lejlighederne.

Den anvendte lejekontrakt er en almindelig lejekontrakt der er autoriseret af By - og Boligministeriet.

Alle lejligheder er kun til beboelse og alle 1. værelses lejligheder må max. bebos af 1. person.

Der kan være enkelte af de største 1. vær. lejligheder over 32 m2, hvor der må bo 2 personer, bemærk det

vil stå på den enkelte side for de relevante lejligheder. Bemærk: varme, el og vand aconto beløbene må forventes at skulle justeres lidt op såfremt man ønsker at bo 2 personer i en 1. vær. lejlighed.

I 2 værelses lejligheder må der gerne bo 2 personer, og 3 værelses 3 personer og således også 4 personer i en 4. vær. lejlighed. 

Der skal indbetales 3 måneders forudbetalt leje og 3 måneders depositum.

Når lejer engang opsiger lejemålet vil der ikke skulle betales husleje de sidste 3 måneder, da det trækkes af den forudbetalte leje.

Alle lejligheder vil ved overtagelsen være malet i råhvid farve på vægge og lofter, karmene vil være malet i hvid eller mellemgrå.

Lejemålet er ny malet og istandsat ved indflytning og der vil ved ind- og udflytning blive lavet en mini "tilstands-rapport".

Lejlighederne indeholder alle køle/fryseskab samt minimum el-kogeplader, nogle har komfur emhætte mv.

se under de enkelte lejligheder for detaljer.

Der må som udgangspunkt IKKE holdes husdyr i lejlighederne, men når man kigger under beskrivelsen på de enkelte lejligheder vil der ved nogle af dem være skrevet hvilke husdyr der er tilladt.

Når der tillades kat, fugl, fisk menes der max. 2 katte, 4 fugle og et almindelig akvarium på op til 80 liter.

Huslejen reguleres hvert år den 1. januar og er udarbejdet som en trappeleje, således ved lejer altid hvad lejen f.eks. vil være om 3 år.

Eksempel:

Osv.

Ved fraflytning tilbageholdes kr. 1.000 til 2.500,- kr. (afhængig af størrelsen) af det indbetalte depositum til afslutning af el, vand & varme regnskab.

Lejer har pligt til at deltage i den gældende turnusordning i ejendommen f.eks. for trappevask i opgangende.

Det lejede overtages fuldt istandsat og skal ved fraflytning istandsættes i henhold til nedenstående:

Istandsættelsens omfang bestemmes ved et flyttesyn, der afholdes i lejemålet når dette er ryddet og rengjort (14 dage inden endelig levering). I flyttesynet deltager lejer og udlejer. 

Vægge, lofter og karme skal altid males. Ved flyttesyn tages der stilling til maling af døre, vinduesrammer, vinduesplader, radiatorer, rør samt i øvrigt alle andre malede overflader.

Ligeledes træffes bestemmelse om eventuel afslibning/lakering af gulve samt behandling af døre og låger.

Efter flyttesyn bestiller udlejer en maler og evt. et gulvlakeringsfirma.

t Torben Jensen